Curso de Tasador de Inmuebles Urbanos
ESTE CURSO ES DICTADO POR DOCENTES CON MASTER EN LA
INICIE HOY MISMO
DURACIÓN DEL CURSO
30 DÍAS
Atención:
El Curso Completo está Disponible desde el momento que se inscribe.
Si desea realizar el curso en menor tiempo lo puede hacer tranquilamente.6030
MODALIDAD
Videoclases Grabadas.
Disponible las 24 hs.del día.
(Puede ser reproducida las
veces que quiera a la hora que desee, desde cualquier dispositivo con conexión a Internet)
ENTREGA DE DIPLOMA
Se entrega un Diploma
que certifica su
particpación al curso
MATERIAL DE LECTURA
El Curso Incluye Material de Lectura Descargable para su posterior consulta
NUESTROS CURSOS SON DESARROLLADOS CON TECNOLOGÍA
Descuento especial para miembros de las siguientes asociaciones
INICIE HOY MISMO
DISERTANTES
Hilda Rosa Rodriguez
Master Universitario Internacional en Ingeniería de la Tasación y Valoración – 2011 -Universidad Politécnica de Valencia- España –
Magister en Estupefacientes – 2002 – Universidad Católica de Salta- Calificación de Tesis: Sobresaliente
Perfeccionamiento en Sust. Psicotrópicas, Estupefacientes, Legislación, Tráfico, Efectos y Determinaciones. – 2003- Universidad Católica de Salta –Universidad Politécnica de Bari – Italia- Calif.de Tesis: Sobresaliente
Tasador y Martillero Público. – 1985 – Universidad de Moron – Carrera de grado – Duración cuatro años-
Perito Judicial Inmobilario – 2015 – Centro de Estudios de Post-grado- Eurinova Business School – (Homologado para trabajar en la justicia y como asesor inmobiliario en todo el territorio Español).
Gestor de Fincas y Comunidades de Propietarios Profesionales. – 2016 – Instituto Empresarial para la Formación Continua- (Homologado para trabajar como administrador y gestor de PH en todo el territorio Español k
Especialización en Remates Judiciales -2016 – Corporación de Remata –dores y Universidad del Salvador –
DOCENCIA UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD DEL SALVADOR Facultad Cs. Jurídicas –Asignatura: Trabajo Integrador Final – 2017 UNIVERSIDAD ABIERTA INTERAMERICANA Facultad de Derecho y Cs. Políticas – Desde 2011 –Actual – Asignaturas:
Pericias y Tasaciones, Arquitectura y Urbanismo, Matemática y estadística. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN Escuela de Economía y Negocios – Desde 2007 – Actual-
Asignaturas: Tasaciones – Arquitectura y Urbanismo. UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRES DE FEBRERO – Virtual
Desde 2014 – Actual – Asig. Gestión de Subastas – Taller de Trabajo Final UNIVERSIDAD DE MORON Desde 1992 hasta 2011. Asignaturas: Ppios. Corretaje y remate, Tasaciones, Tas. Y Vta. Bs. Tecnológicos, Trabajo de Diploma y Trabajo de Campo.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
TASADOR – Independiente – Empresa SERINCO S. A.. Tasaciones 2016 PERITO TASADOR Y MARTILLERO PUBLICO – Lista de Perito de Oficio. – Depto. Judicial de Morón : 1987 -1988.
NUESTRO SISTEMA EDUCATIVO
El curso consta de video clases grabdas disponibles las 24 horas del día durante la duración de la cursada.Podrá acceder a las clases desde cualquier dispositivo con conexión a Internet.
Además contará con Material de Lectura descargable para su posterior consulta.Una vez finalizado el curso le envieremos un Diploma que Certifica su participación al curso.
Atención:
Todo el curso esta disponible desde le momento que se inscribe. Si desea realizar el curso en menor tiempo lo puede hacer tranquilamente
PROGRAMA DEL CURSO
PRIMERA CLASE La tasación para crédito hipotecario.
- ¿Cómo hacer una tasación para el otorgamiento de un crédito hipotecario?
- Nuevas Disposiciones en materia de tasaciones para crédito hipotecario.
- Comunicación A 6329 y A 6278 del BCRA.
- El formato anterior dispuesto por la comunicación A3055 del BCRA.
SEGUNDA CLASE Tasación de Lotes urbanos
- Aplicación de distintas técnicas del método comparativo.
- La importancia de los factores intrínsecos y su capacidad de explicación del valor de un bien.
- Etapas de la tasación de los bienes inmuebles.
- Aplicación de la técnica de referentes directos. Tablas de relación Frente y fondo (Fitte y Cervini y TTN).
- Planilla Universal de Cálculo. (Norma IRAM
- Norma 5.2 del Tribunal de Tasaciones de la Nación – Utilización de la planilla de comparación de valores de tierra.
TERCERA CLASE Tasación de Propiedad Horizontal
- Aplicación de la Planilla de valores venales a departamentos.
- Cómo homogeneizar superficies. Cómo utilizar los coeficientes sugeridos por el Tribunal de Tasaciones de la Nación para su uso en la planilla.
- La Depreciación. Uso de la Tablas de Ross-Heidecke.
CUARTA CLASE. Tasación de lotes urbanos irregulares y en esquina.
- Ley de Hoffman. Regla americana.
- Tasación del lote en esquina. El efecto esquina. Esquina larga.
- Lote con salida a dos calles paralelas – Método de difusión de valores y del punto de fusión.
- Lote conforma de martillo: Utilización del fondo relativo y método de antes y después.
Método del Valor de Reposición
- Los pasos que componen el método.
- Diferenciación de los distintos tipos de costos. Métodos para estimar el costo de la construcción / mejoras.
- Calculo de la depreciación.
- Resolución de un caso práctico mediante la aplicación del método de Unidades comparativas y referentes directos. – Aplicación a un galpón.
Capitalización de rentas
- Características generales del método. Diferencias entre capitalización y actualización.
- El método de Gordon Shapiro. La utilización de la rentabilidad como factor para la tasación.
- La capitalización de rentas en el uso cotidiano. Técnica del multiplicador del alquiler bruto.
- Resolución de un caso práctico- – Tasación de oficinas comerciales
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