CURSO DE TASADOR DE INMUEBLES URBANOS

✨ PROGRAMA DEL CURSO DE TASACIONES INMOBILIARIAS ✨

¡Descubrí las técnicas clave para tasar como un experto!

📚 PRIMERA CLASE: Tasación para Crédito Hipotecario 🏦

¿Querés saber cómo se hace una tasación para obtener un crédito hipotecario?
✔️ Te explicamos paso a paso el proceso.
📌 Novedades: Comunicaciones A 6329 y A 6278 del BCRA.
📜 También revisamos el formato anterior de la comunicación A3055.

🧭 SEGUNDA CLASE: Tasación de Lotes Urbanos 🏘️

Aprendé a aplicar correctamente el método comparativo:
🧩 Analizá factores intrínsecos que explican el valor de un terreno.
📋 Usá la planilla universal de cálculo (Norma IRAM y Norma 5.2 TTN).
🔢 Trabajamos con tablas de frente/fondo (Fitte, Cervini y TTN).
📐 Aplicamos la técnica de referentes directos.

🏢 TERCERA CLASE: Tasación de Propiedad Horizontal (PH)

Ideal para departamentos y edificios 👇
📈 Usá la planilla de valores venales del TTN.
📏 Homogeneizá superficies con los coeficientes adecuados.
📉 Calculá la depreciación con las Tablas de Ross-Heidecke.
🔍 Casos prácticos para aplicar lo aprendido.

🧱 CUARTA CLASE: Lotes Irregulares y en Esquina 🛠️

¿Lotes difíciles de valorar? Acá los resolvemos 👇
📐 Ley de Hoffman, regla americana y efecto esquina.
🔄 Lotes con salida a dos calles o forma de martillo: cómo tasarlos con precisión.
🛠️ Método del fondo relativo y técnica del antes y después.

🏗️ Método del Valor de Reposición 🔨

Aprendé a calcular el valor real de una construcción:
📌 Costos directos e indirectos, métodos de estimación y depreciación.
📊 Aplicamos el método de unidades comparativas y referentes directos en un caso real (galpón).

💸 Capitalización de Rentas 📈

¡Transformá ingresos futuros en valor actual!
🔍 Diferencias entre capitalizar y actualizar.
📉 Método de Gordon Shapiro explicado con claridad.
📊 Técnica del multiplicador del alquiler bruto.
🏢 Caso práctico: Tasación de oficinas comerciales.