EL ADMINISTRADOR CONOCIMIENTOS TÉCNICOS PRELIMINARES PARA EL ADMINISTRADOR Funciones. Deberes. Facultades. Forma de su designación. Relación con los copropietarios. Contrato de Mandato. Tratamiento en el Código Civil. Gestión de Negocios. Honorarios. Pautas para su cálculo. Rendición de cuentas. Renuncia. Remoción. Nombramiento del reemplazante. Administraciones paralelas. El edificio El edificio Partes comunes, propias, comunes de uso exclusivo. Clasificación de Edificios, Medianera, Reparaciones, Reparaciones Urgentes, Mantenimiento, Ascensores, Balcones, Calderas, Iluminación de Emergencia Matafuegos, Tanques de Agua Clases de edificios. LA ADMINISTRACIÓN.  Órganos de Gobierno Asamblea. Ordinaria. Extraordinaria. Convocatoria. Presidencia. Rol de administrador. Representaciones. Propietarios morosos. Principales obligaciones del administrador con relación a la asamblea. Problemas que suelen presentarse en las asambleas. Decisiones del consorcio: como se las adopta. Pautas para elaborar el acta de asamblea.

Situaciones propias de cada edificio como ser: Mantenimiento de calderas. Matafuegos. Buzones para correspondencia y desinfección. Limpieza de tanques de agua. Conservación de ascensores Ordenanza Nº 49.308 Reglamentación de las puertas tijeras en ascensores. Nuevo sistema de control de mantenimiento de ascensores Decreto 1734. Ley 257 Mantenimiento de fachadas y balcones. Documentación reglamentaria Libros de actas. Libros de Administración. Libro de Ordenes. Libro de Sueldos y jornales. Otros libros optativos. Su tratamiento. Valor probatorio.

Análisis y confección de modelos: Carta de presentación, Informe especial, Circular de asamblea, Convocatoria a asamblea, Carta poder, Acta asamblea, Acta reunión de Consejo. Libro de órdenes. Seguros En general. Naturaleza. Definición. Elementos objetivos. Obligaciones que nacen del contrato de seguro. Clasificación de riegos. Garantía de reconstrucción. Riesgo asegurable. Obligatorios. Optativos. Incendio. Resolución 13.328. Seguros Colectivos. Prescripción. Tipos de contrataciones. Cobertura integral. Robo. Ascensores. Responsabilidad civil. Presentaciones judiciales y administrativas Juicio de daños. Actor. Demandado. Medianería. Juicio ejecutivo de cobro de expensas. Asamblea judicial. Presentaciones administrativas ante entes reguladores y gubernamentales. Principios generales del derecho administrativo. Presentaciones administrativas ante entes reguladores. Procedimiento ley 757 del Gobierno de la Ciudad. La Administración en la relación Laboral Derecho Laboral ( Esta clase será dada por la Dr. Terziani, Maria Florencia especialista en Derecho Laboral.) Ley de Contrato de Trabajo 20.744 y modificatorias.

Ley 12.981 Régimen de trabajo de los encargados de casa de renta y propiedad horizontal.

Decreto reglamentario del régimen de trabajo de los encargados de casa de renta y propiedad horizontal 11.296/49

Convenio colectivo 306/98.

Relación laboral entre consorcio y el trabajador: legal y real. Pautas para su contratación. Función y facultades del Administrador. Escalafón. Jornada laboral. Descanso. Licencias. Vivienda del portero. Libro de Ordenes. Obligaciones. Derechos. Enfermedad infecto contagiosa. Escalafón. Jornada laboral. Descanso. Licencias. Vivienda del portero. Libro de Ordenes. Obligaciones. Derechos. Enfermedad infecto contagiosa. Apercibimiento. Suspensión. Extinción de la relación laboral. Modelos de telegramas de distinto tenor. Presentación de acuerdo espontáneo ante el Ministerio de trabajo. SECLO. Instancia Judicial. Liquidación ante diferentes supuestos.  

EL EGRESADO ESTARA CAPACITADO PARA ADMINISTRAR:

•  – Edificios entre medianeras.
  – Edificios de perímetro libre.
  – Edificios inteligentes.
  – Torres Jardín.
  – Oficinas.
  – Entre otros.
• · Administrar Consorcios de Barrios Cerrados, Chacras, Countries, Clubes de Campo.
• · Administrar Cementerios Privados
• · Administrar Tiempos Compartidos
• · Participar en la elaboración de Reglamentos de Copropiedad en el estado de pre-horizontalidad

Este curso lo habilita para ejercer la Profesión de Administrador de Consorcios en toda la República Argentina (Carece de validez en aquellas localidades donde exista un Registro Público de Adminsitradores de Consorcios).